买新房可以预看房吗？上海市消保委调查显示：近3成受访楼盘表示可提前验房 提前为了打破这一传统做法

发布时间：2025-05-13 10:21:30 来源：匠意云舍 作者：百科

中国消费者报上海讯（记者刘浩）目前，买新上海正在推广“业主预看房”制度，房可房上访楼各楼盘执行情况如何？近日，预看验房上海市消费者权益保护委员会对上海10家精装修楼盘开展调查，海市结果显示，消保有30%的委调精装修新房销售人员口头承诺可以提前验房，50%的查显成受销售人员表示目前还无法给出明确答复。

上海市消保委指出，示近示一直以来，盘表新房交付过程中“先收房后验房”这一规则让不少购房者在发现质量问题后投诉无门。提前为了打破这一传统做法，买新上海目前正在全市推广“业主预看房”制度。房可房上访楼“业主预看房”指在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，预看验房及时发现和整改质量问题。海市待真正交房时，消保业主拿到的是已经提前看过或对问题整改好了的房屋。

据了解，2021年5月26日，上海市建设工程安全质量监督总站发布《通知》，要求2021年6月以后交付的新建住宅试行业主预看房制度。据悉，该制度自2020年起在上海市奉贤区试行以来，该区全年受理住宅质量投诉同比下降147%。

10家楼盘具体情况（注：调查中出现的楼盘名称均为备案名）

当前买房究竟能否实现“预看房”？上海市消保委模拟普通消费者对上海新开盘的10家精装修楼盘进行了电话调查。

调查发现，有30%的精装修新房销售人员口头承诺可以提前验房，如锦绣四季（宝山区）交房时间为2023年年底，销售人员称交房前会组织业主提前看房，有需要整改的提前提出。

10家新楼盘中，有2家销售人员表示“交房当天验房”，如峰范嘉苑（嘉定区）交房时间为2023年6月，该楼盘销售人员称交房当天验收，验收时有问题再整改，会有交房单。

另有50%的销售人员表示目前还无法给出明确答复，如大名城映园（浦东新区）交房时间为2023年3月，未明确答复是否可提前验收，销售人员表示日后会通知客户验收，可以提前参观样板房。

上海市消保委表示，在调查中发现部分新房销售人员已对“业主预看房”制度有了基本了解并口头承诺会实施该制度，但还有半数的销售人员无法给出明确承诺。对此，上海市消保委建议消费者在购买精装修新房时应询问楼盘“在交房前能否先验房”以获得更优的购房体验。

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